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Open Immobilier Thionville
Bienvenue chez Open Immobilier Thionville, votre agence immobilière de proximité implantée au cœur de Thionville (57100), au service des particuliers, investisseurs et travailleurs frontaliers.
Notre équipe locale vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet immobilier :
- estimation immobilière précise et gratuite,
- vente de maisons et d’appartements,
- achat de résidence principale ou secondaire,
- investissement locatif,
- location,
- conseil patrimonial,
- programmes neufs en VEFA.
Grâce à notre connaissance approfondie de Thionville, Yutz, Terville, Manom, Illange, Florange et de l’ensemble du bassin mosellan, nous vous apportons une expertise terrain fiable, des conseils personnalisés et une stratégie de commercialisation adaptée à chaque bien.
Membre du réseau Open Immobilier, composé de plusieurs agences régionales implantées à Thionville, Hettange-Grande, Volmerange-les-Mines, Sierck-les-Bains et Bouzonville, nous mettons à votre service :
- une communication moderne et performante,
- un fichier d’acquéreurs qualifiés,
- une diffusion maximale de votre bien,
- des valeurs fortes : proximité, transparence, professionnalisme.
Que vous soyez vendeur, acquéreur ou investisseur, Open Immobilier Thionville vous accompagne avec sérieux, réactivité et bienveillance.
Nos services à Thionville et ses environs
Notre équipe vous conseille et vous accompagne pour :
L’achat de maisons, appartements ou terrains à Thionville et dans les villages alentours
La location de biens immobiliers
L’estimation gratuite et précise de votre bien, réalisée par un conseiller expert du secteur
La vente de votre logement dans les meilleures conditions, avec un suivi personnalisé à chaque étape
Une équipe locale à votre écoute
Implantée au cœur de Thionville, notre agence maîtrise parfaitement le marché immobilier local, ses quartiers, ses tendances et ses spécificités. Grâce à cette connaissance fine, nous vous apportons un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet immobilier.
Que vous souhaitiez vendre, acheter ou louer un bien, notre objectif est clair :
- Valoriser votre bien au juste prix, grâce à une estimation précise basée sur les ventes récentes et l’évolution du marché,
- Optimiser chaque transaction avec un suivi rigoureux et un service de qualité,
- Faciliter votre expérience immobilière, en vous conseillant sur les meilleures opportunités et démarches.
Chez Open Immobilier Thionville, nous mettons notre expertise locale et notre réactivité au service de votre projet, en privilégiant la proximité, la transparence et la confiance.
Pourquoi choisir Open Immobilier ?
Une expertise reconnue sur le secteur de Thionville
Un accompagnement humain et réactif, adapté à chaque projet
Une visibilité maximale grâce à nos outils digitaux et partenaires immobiliers
Un service complet, de l’estimation à la signature.
Vous avez un projet immobilier à Thionville ou dans les communes environnantes ?
Que vous souhaitiez acheter une maison à Thionville, vendre votre appartement, investir dans l’immobilier locatif ou louer un bien à Thionville, notre agence immobilière locale est à votre service.
Passez nous rencontrer au 22 avenue Albert 1er à Thionville, ou contactez notre équipe dès aujourd’hui : nous vous accompagnerons avec expertise et réactivité pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.
Prix actuels de l’immobilier à Thionville :
Tendances, chiffres et perspectives locales
Les prix de l’immobilier à Thionville
Ville dynamique et stratégique du nord mosellan, Thionville bénéficie d’un marché immobilier actif, porté par sa proximité avec le Luxembourg, sa gare SNCF et ses infrastructures complètes.
Le prix moyen de l’immobilier à Thionville est estimé à environ : 2 580 € / m², tous types de biens confondus.
Détail par typologie :
 | Maisons : environ 2 630 € / m² |
 | Appartements : environ 2 550 € / m² |
Les écarts de prix dépendent fortement du quartier (centre-ville, Côte des Roses, Guentrange, Beauregard…), de l’état du bien, de la présence d’un extérieur ou d’un stationnement.
Prix des maisons à Thionville
Le prix médian d’une maison à Thionville se situe autour de 315 000 €.
La majorité des ventes s’effectuent dans une fourchette comprise entre 210 000 € et 520 000 €, selon la surface, la localisation et les prestations.
| Type de maison | Prix moyen | Fourchette de prix |
|---|---|---|
| Maisons 4 pièces | 260 000 € | 220 000 € - 310 000 € |
| Maisons 5 pièces | 310 000 € | 260 000 € - 370 000 € |
| Maisons 6 pièces | 355 000 € | 300 000 € - 420 000 € |
| Maisons 7 pièces | 410 000 € | 340 000 € - 480 000 € |
| Maisons 8 pièces | 470 000 € | 380 000 € - 560 000 € |
Les maisons familiales de 5 à 6 pièces avec jardin sont particulièrement recherchées, notamment par les familles et les frontaliers souhaitant s’installer durablement à proximité du Luxembourg.
Prix des appartements à Thionville
Le prix médian d’un appartement à Thionville est d’environ 225 000 €.
Les prix varient de 95 000 € à plus de 380 000 €, selon la surface, l’emplacement, la copropriété et les prestations (ascenseur, balcon, parking).
| Type d'appartement | Prix moyen | Fourchette de prix |
|---|---|---|
| Studio | 95 000 € | 75 000 € - 120 000 € |
| Appartement 2 pièces | 155 000 € | 125 000 € - 185 000 € |
| Appartement 3 pièces | 215 000 € | 175 000 € - 260 000 € |
| Appartement 4 pièces | 275 000 € | 230 000 € - 330 000 € |
| Appartement 5 pièces | 335 000 € | 280 000 € - 400 000 € |
Les 3 et 4 pièces sont les plus demandés, autant pour une résidence principale que pour un investissement locatif sécurisé.
Le marché locatif à Thionville
Un marché locatif dynamique et rentable
Thionville bénéficie d’une d’une demande locative soutenue, portée par :
- les actifs locaux,
- les frontaliers travaillant au Luxembourg,
- les jeunes actifs et étudiants.
Les loyers restent attractifs tout en offrant une bonne rentabilité pour les bailleurs.
Loyer moyen des maisons
Le loyer médian d’une maison à Thionville est d’environ 1 450 € par mois.
| Type de maison | Loyer mensuel moyen |
|---|---|
| Maison 4 pièces | 1 150 € |
| Maison 5 pièces | 1 350 € |
| Maison 6 pièces | 1 570 € |
| Maison 7 pièces | 1 750 € |
| Maison 8 pièces | 1 950 € |
Loyer moyen des appartements
Le loyer médian d’un appartement à Thionville se situe autour de 850 € par mois.
| Type d'appartement | Loyer mensuel moyen |
|---|---|
| Studio | 480 € |
| Appartement 2 pièces | 680 € |
| Appartement 3 pièces | 850 € |
| Appartement 4 pièces | 1 050 € |
| Appartement 5 pièces | 1 250 € |
Les appartements 2 et 3 pièces sont les plus recherchés, avec des délais de relocation très courts.
En résumé
| Type de bien | Prix moyen au m² | Prix médian global |
|---|---|---|
| Maison | 2 630 € | 315 000 € |
| Appartement | 2 550 € | 225 000 € |
| Moyenne tous biens | 2 580 € | 270 000 € |
Thionville, une ville stratégique et attractive
Située entre Metz et le Luxembourg, Thionville est un pôle économique majeur du nord de la Moselle.
Avec près de 42 000 habitants, la ville offre :
- une gare SNCF très fréquentée,
- un accès rapide à l’A31,
- commerces, écoles, collèges et lycées,
- équipements sportifs et culturels,
- un cadre de vie recherché.
Son dynamisme économique et sa situation transfrontalière font de Thionville un marché immobilier stable, attractif et pérenne.
Tendances et perspectives du marché immobilier à Thionville
Le marché immobilier à Thionville reste dynamique et attractif pour les acheteurs et investisseurs. Le délai moyen de vente d’un bien immobilier à Thionville se situe actuellement autour de 40 à 60 jours, ce qui reflète un équilibre entre l’offre et la demande.
Les acheteurs frontaliers constituent une part importante du marché immobilier thionvillois, soutenant les prix tout en permettant une rotation régulière des maisons et appartements.
Grâce aux projets d’aménagement urbain de Thionville, à la qualité de vie dans la ville et ses quartiers, à la proximité du Luxembourg et à la bonne accessibilité routière et ferroviaire, le marché immobilier local reste stable et attractif. Ces facteurs favorisent une légère hausse des prix, notamment pour les maisons à vendre à Thionville, les appartements récents, les biens rénovés et bien situés, ou encore pour l’investissement locatif à Thionville.
Que vous soyez vendeur souhaitant valoriser votre bien à Thionville, acheteur à la recherche d’une maison ou d’un appartement, ou investisseur à la recherche d’opportunités locatives, le marché immobilier thionvillois offre de nombreuses possibilités et un potentiel solide pour concrétiser votre projet immobilier.
Thionville et ses environs :
un cadre de vie apprécié
Thionville bénéficie d’un cadre de vie dynamique et attractif, idéal pour les familles, les jeunes actifs et les frontaliers. La ville offre commerces, services, établissements scolaires, infrastructures sportives et culturelles, ainsi que de nombreux événements locaux qui rythment le quotidien de ses habitants.
Les communes et quartiers périphériques, tels que Terville, Yutz, Manom, Illange, Florange, Hettange-Grande et Entrange, offrent également des alternatives résidentielles intéressantes, avec un environnement verdoyant, des prix immobiliers compétitifs et une qualité de vie agréable. Ces secteurs sont particulièrement prisés pour les maisons à vendre, les appartements à louer ou les investissements locatifs à Thionville et ses environs.
Que vous cherchiez à acheter une maison à Thionville, vendre un appartement, investir dans l’immobilier locatif ou louer un bien, notre agence immobilière locale est à votre service pour vous guider et vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet.
Voir tous les biens de notre
agence de Thionville
sur open57.fr
Ventes réalisées
3 208 ventes
depuis la création
d’Open immobilier en 2003
2107 ventes
par l’agence de Thionville
depuis l’ouverture
Estimez gratuitement votre bien immobilier à Thionville
Vous possédez une maison ou un appartement à Thionville ou dans les communes environnantes et souhaitez connaître sa valeur actuelle sur le marché immobilier ?
Notre agence Open Immobilier Thionville, située au 22 avenue Albert 1er, réalise gratuitement et sans engagement l’estimation de votre bien.
Nous mettons notre expertise locale et notre parfaite connaissance du marché immobilier thionvillois au service de votre projet.
Nous vous accompagnons également pour :
- la mise en vente ou la location de votre bien à Thionville,
- l’investissement locatif dans la région de Thionville,
- ou encore votre projet d’achat immobilier à Thionville.
Contactez dès aujourd’hui notre équipe locale Open Immobilier Thionville pour obtenir votre estimation personnalisée et fiable, et bénéficier de conseils adaptés à votre situation.
Adresse : 22 avenue Albert 1er, 57 100 Thionville
Téléphone : 03 82 54 91 27
Mail : thionville@open57.fr
Formulaire de contact
FAQ
Proposez-vous des estimations immobilières gratuites à Thionville ?
Oui, nous réalisons des estimations immobilières gratuites et sans engagement à Thionville et dans les communes voisines. Un conseiller local se déplace pour évaluer précisément la valeur de votre bien selon le marché actuel.
En combien de temps puis-je obtenir une estimation de mon bien ?
Dans la majorité des cas, l’estimation est réalisée sous 24 heures, selon la disponibilité du conseiller et les caractéristiques du bien.
Quels types de biens gérez-vous à Thionville ?
Nous prenons en charge maisons, appartements, terrains, immeubles de rapport, locaux professionnels, garages et programmes neufs.
Intervenez-vous uniquement à Thionville ?
Non. Nous intervenons également sur Yutz, Terville, Manom, Illange, Florange, Hettange-Grande et l’ensemble du bassin mosellan.
Sur quels critères repose l’estimation d’un bien immobilier ?
L’estimation repose sur :
- la localisation et le quartier,
- la surface et la configuration,
- l’état général du bien,
- les prestations (extérieur, parking, ascenseur…),
- les ventes récentes constatées sur le secteur.
Accompagnez-vous les vendeurs de A à Z ?
Oui. Nous proposons un accompagnement complet : estimation, photos professionnelles, diffusion sur les portails, visites, négociation, compromis et suivi jusqu’à l’acte définitif.
Travaillez-vous avec des acquéreurs frontaliers ?
Oui, une grande partie de nos acquéreurs travaille au Luxembourg, ce qui permet souvent d’optimiser les délais de vente à Thionville.
Est-il possible de vendre rapidement à Thionville ?
Oui, à condition de positionner le bien au juste prix et de mettre en place une stratégie de commercialisation adaptée. Notre expertise locale permet d’optimiser fortement les délais.
Proposez-vous un accompagnement pour l’investissement locatif ?
Oui. Nous accompagnons les investisseurs dans :
- le choix du bien,
- l’étude de rentabilité,
- la mise en location,
- le conseil patrimonial.
Le marché locatif est-il dynamique à Thionville ?
Oui. La demande locative est forte et constante, notamment pour les appartements de 2 et 3 pièces, recherchés par les actifs et frontaliers.
Proposez-vous des biens à la location ?
Oui, nous proposons régulièrement maisons et appartements à la location, vides ou meublés, sur Thionville et ses alentours.
Puis-je confier plusieurs biens à votre agence ?
Bien sûr. Nous gérons régulièrement des portefeuilles de biens pour des investisseurs et propriétaires multi-biens.
Commercialisez-vous des biens neufs ?
Oui. Nous proposons également des programmes neufs en VEFA, pour habiter ou investir.
👉 https://open57.fr/residence-neuve/Comment suivre l’avancement de mon dossier ?
Votre conseiller vous tient informé à chaque étape par téléphone, e-mail ou rendez-vous en agence, avec un suivi personnalisé.
Pourquoi choisir Open Immobilier Thionville ?
Parce que nous sommes :- une agence locale et indépendante
- spécialisée sur le marché frontalier
- réactive et transparente
- soutenue par un réseau régional solide
- orientée résultats et satisfaction client
Agence de Thionville
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